よくあるご質問
ピタットハウス三宮店のホームページをご覧いただきありがとうございます。
こちらでは、賃貸物件をお探しのお客様より寄せられたよくあるご質問と回答を掲載しております。以下に記載の内容以外でご不明な点などがございましたらお気軽にお問い合わせください。
質問一覧
質問一覧
- お部屋を借りる契約時に必要な書類を教えてください。
- 個人で賃貸借契約をする場合、下記の書類が必要です。
※必要書類は、物件や業者により異なります。契約前にご確認ください。- 入居者の印鑑（銀行印・実印が必要なときも）。
- 収入証明書（源泉徴収票など（入居者・連帯保証人））
- 連帯保証人の実印による印影と印鑑証明書
- 入居者の住民票
- 入居者の在籍証明書（免許書の写しなど）
- 敷金とは何ですか？
- 敷金とは退室する際に、入居中に破損させてしまった部屋の設備を修理するための料金です。家賃の未払いや退去時の修繕・清掃費が発生した際に、敷金からその額を差し引かれて、残りの敷金は返金されます。ピタットハウス三宮店では、「敷金・礼金なし賃貸」を多数ご用意しております。
- 礼金とは何ですか？
- 礼金とは入居前に家主さんに支払う料金です。 これは、最初に契約した年数分の家賃を先に支払っているのです。礼金は、賃貸住宅から退去しても戻ってきません。
- 保証金とは何ですか？
- 関東方面では敷金、関西方面では保証金という言葉を使います。「保証金」は敷金と同様に、退室する際に入居中に破損させてしまった部屋の設備を修理するための料金です。
- 共益費とは何ですか？
- 共益費とは、共益部分（廊下、階段、エレベータ、エントランス、駐輪場等）の維持や、上下水道費、設備のメンテナンス等の管理費の事です。
- 解約引きとは何ですか？
- 解約引きは、関西圏（大阪、神戸など）でよく使われる慣習があります。これは、入居時に大家が保証金（敷金）を受け取り、退去時に解約引きを保証金から引き、残りの額を返金するという制度です。
- 構造のRC SRCとは何ですか？
- RCとは、Reinforced Concreteの略で、鉄筋コンクリート造のことです。引っ張り力に強い鉄筋と、圧縮力に強いコンクリートの長所を生かした工法です。
SRCとは、Steel Reinforced Concreteの略で、鉄骨鉄筋コンクリート造のことです。鉄骨で柱や梁などの構造部分を組み、その周囲に鉄筋を配して型枠を組み、コンクリートを打ち込んで一体構造にした工法。 - マンションとアパート、ハイツの違いとは何ですか？
- マンションとはとは、中高層（3階以上）で分譲・共同住宅、鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリートまたは鉄骨造りの住宅です。
一方のアパートとは、賃貸タイプの集合住宅のうち、木造または軽量鉄骨造で2階建程度のもので、ハイツとは、軽量鉄骨（プレハブタイプ）造の共同住宅ことです。 - 特優賃とは何の事ですか？
- 特優賃とは特定優良賃貸住宅の略です。特定優良賃貸住宅は、「特定優良賃貸住宅の供給の促進に関する法律」に基づき、収入が一定基準の範囲内の中堅所得者世帯等を入居対象者として供給を促進する目的で、都道府県知事等の認定を受け民間事業者が建設し、管理する賃貸住宅の事です。※居住年で補助額がかわります。
- UR賃貸住宅とは何ですか？
- UR賃貸住宅とは、UR都市機構（旧公団）の賃貸住宅を指します。UR賃貸とは、都市公団と地域公団がひとつになり、｢独立行政法人都市再生機構｣として生まれた。
｢公団住宅｣の新しいめいしょうです。 UR賃貸住宅の特徴としては、敷金月額家賃の3ヶ月分や、礼金や仲介手数料0円など、ペット共生住宅などもあります。
